Участок глазами: красивый вид, забор, а у соседа уже стоит трёхэтажный коттедж. Значит, и мне можно? Нет. Соседский дом - это вообще не аргумент. Он мог быть построен 20 лет назад по старым нормам или вообще стоять незаконно под угрозой сноса.⠀ ⠀ Существует куча юридических ограничений, которые не видно при осмотре:⠀ ⠀ 1. Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Ваш участок может попасть в охранную зону газопровода, ЛЭП или в приаэродромную территорию. В лучшем случае придётся месяцами согласовывать стройку, в худшем - строить нельзя вообще ничего выше забора.⠀ ⠀ 2. Пересечение с землями лесного фонда. По документам - ИЖС, а по факту - лес. И привет, суды с Рослесхозом.⠀ ⠀ 3. ПЗЗ и градплан. Даже если категория земли позволяет строиться, правила землепользования и застройки могут накладывать жёсткие ограничения по пятну застройки.⠀ ⠀ Что делать, чтобы не слить миллионы в пустой кусок земли?⠀ Никогда не выходите на сделку без анализа ГПЗУ. Это один из важнейших документов, который честно скажет, где и что можно возводить. ⠀ ⠀ Если не хотите после покупки узнать, что ваш участок пригоден только для выращивания картошки - пишите нам. Мы проводим полный земельный аудит и проверяем все 15+ рисков, о которых молчат продавцы.
Команда юристов по земельному праву. Работаем со сложными земельным вопросам и спорами с государством по всей России. Руководитель: @TatyanaShakhmatova наши контакты: +7 (908) 018-05-35 +7 (953) 590-50-00 info@zemstvo.pro (для писем)
Статистика канала
Число подписчиков
Последние посты
Канал «ООО «ЗЕМСТВО»» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостингДругие каналы в категории «Бизнес»
О канале «ООО «ЗЕМСТВО»»
«ООО «ЗЕМСТВО»» - канал из категории «Бизнес», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 557 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 29 дней в истории MaxGate учтено 29 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
